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原标题：泰禾集团2018年融资产品额度已达308亿元
12月20日晚间，泰禾集团发布公告称，30亿元住房租赁专项公司债券获深交所无异议函，将开始募集发行住房租赁专项公司债券。
无异议函中表示，泰禾集团申请确认发行面值不超过30亿元人民币的2018年非公开发行住房租赁专项公司债券符合深交所转让条件，深交所无异议。另外，公司应当自本无异议函出具之日起十二个月内正式向深交所提交转让申请文件，逾期未提交的，本无异议函自动失效。
公告称，此次泰禾非公开发行住房租赁专项公司债券所募集资金将主要用于支持住房租赁项目建设、偿还住房租赁项目的金融机构贷款及补充公司营运资金。首期发行产品正在准备当中，涉及资产主要是北京自持住房租赁项目。
对于公告中提到的北京自持住房租赁项目，泰禾集团人士表示，泰禾计划将其打造成高端养老社区，结合“泰禾+”战略为客户打造全方位、高质量的养老生活服务和居住体验。近年来，泰禾集团在进行多元化转型，具体业务线涉及医疗、院线、教育等诸多板块，住房租赁产品也是泰禾发力的方向之一。
泰禾集团今年通过多种方式在资本市场融资，据公开资料统计，2018年泰禾获批的债券、REITs、ABS、ABN、美元债、中期票据等各类融资产品总额度已达307.51亿元，另有104亿元融资产品正在相关部门审批过程中。
2018年，虽然融资环境收紧，也有十多家房企获批发行住房租赁专项公司债券，其中万科、龙湖、龙光的住房租赁债首期产品已获发行。业内人士表示，在租售并举的推动下，住房租赁相关的ABS或者专项债券已成为房企融资的创新类方式和手段，并受到政策倾斜和支持。
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